政府加快土地程序「拆牆鬆綁」，地政總署早前發出作業備考，列出不需要補地價的17宗申請地契許可，包括設計、配置及高度條款（DDH）等。有測量師預計，有機會縮短審批流程時間約1年。
近年政府積極精簡審批程序，繼早前地政總署、規劃署及屋宇署推出一系列審批標準的措施後，地政總署在去年底亦公布一份作業備考，詳列17項不用補地價的地契許可申請（Approval or Consent under Lease），以及加快流程的做法。
獲列為不用補地價的17類地契許可申請，包括設計、配置及高度條款（DDH），據指過往不少住宅地契均有這段條款，發展商須向地政總署提交圖則審批。另外，其他類別還包括總綱發展圖（MLP）、園景綠化，以至會所等的休憩設施。
普縉：對中小發展商更方便
另外，作業備考亦列明8項需要補地價的地契許可申請，包括修訂地契要求的上落貨泊車位數目、放寬建築物後移要求等，但地政總署表明將會在接到申請後16個星期內，向申請人提供補地價金額建議等，以加快流程。
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑指，過往測量師要憑經驗知道那些地契放寬的申請需要進行補地價，而有時候涉及設計、配置及高度條款（DDH）的審批或要達1年時間，現時新作業備考更清晰列明，對於中小型發展商或者顧問公司將會更加方便，有助加快發展流程。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安