今年政府土地截標由工業地打頭陣，粉嶺安居街一幅該類地皮將於周五截標，由於工業用地用途愈趨廣泛，近年價值不斷提升，測量師預期截標反應踴躍，每方呎樓面地價最高料約4,300元，勢創北區同類地皮呎價新高。
或收10標 估值3.7億
該幅工業地佔地約1.76萬方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室、數據中心、資訊科技及電訊業、媒體設計及媒體製作、汽車修理工場、驗車中心或車輛測試中心等多項傳統及新型工業用途。而中標財團亦須負責興建一個提供50個車位的公眾停車場，有關面積並不納入總樓面面積之內。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，工業用地近年需求增加，發展商及用家均會出價競投，除了倉庫等傳統工業種類，數據中心、汽車維修等用途也十分吃香，加上北部都會區發展概念下，預計愈來愈多土地會改劃作住宅地帶，變相令工業地更加難求。他預期地皮可收到約10份標書，該地皮估值約3.78億元，為市場上限價。
資料顯示，對上一幅批出的同類地皮，為同區安樂門街、安全街與安居街交界工業地，去年1月由新加坡豐樹基金以近8.13億元投得，樓面呎價約3,750元，為目前北區工業地呎價高位。而市場對今次截標的安居街地皮估值較樂觀，預期下限呎價約3,800元，料有機會改寫有關呎價紀錄。