辣招稅收去年升四成

累錄129億 新住宅從價印花稅飆50% 去年樓市交投向上，帶動3項住宅辣招稅收金額勁升，根據稅務局資料，2021年有關稅收約129.5億元，與2020年錄約92.2億元相比，按年升幅約40.5%。期內以15%的新住宅從價印花稅額的升幅最為顯著，按年升近50%。 資料顯示，去年涉及辣招稅的住宅成交錄5,117宗，較2020錄得的3,663宗，按年大增近40%。當中以需付15%的新住宅從價印花稅成交佔最多，期內錄約3,726宗，涉及稅額約93.6億元，較2020年約62.7億元大幅增加，其餘兩項額外印花稅及買家印花稅金額，去年錄約2.6億元及約33.3億元，按年漲約45.7%及約20%。 涉及5140宗 減68% 事實上，連同去年追收的非住宅辣招稅額，整體物業辣招稅金額錄約129.7億元，較2020年錄約130.4億元，僅微跌約7,000萬元或約5.4%，但由於政府於2020年11月撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，涉及辣招稅物業成交量由當年錄16,372宗，大減至去年僅5,140宗，跌幅約68.6%。 若單計去年12月份，各項辣招稅收金額約21億元，創2019年10月後新高，按月急升逾1.1倍，有關物業成交錄518宗，按月僅多26宗。期內增幅最明顯為買家印花稅，涉及金額按月升約3.2倍至約8.88億元，物業成交錄159宗，較去年11月的117宗增加42宗或約35.9%。 此外，上月涉及的15%新住宅從價印花稅及追收非住宅雙倍從價印花稅額共約11.8億元，按月亦增約54.7%，物業成交量則由去年11月錄340宗，減至上月錄325宗。至於短炒住宅需付的額外印花稅，上月錄34宗相關轉讓成交，按月只少一宗，但稅額按月漲近70%至約3,590.8萬元。 濤苑鬆綁帳蝕34萬 部分業主待3年辣招期滿才出貨，但仍要蝕讓離場。世紀21奇豐廖振雄透露，西貢濤苑6座一個低層單位，實用面積約912方呎，三房連雙套房間隔，望內園及池景，連面積約588方呎平台，日前以1,414萬元連車位售出，呎價約15,504元。據了解，原業主於2018年8月以1,448萬元購入單位，持貨3年多至今沽售，帳面蝕34萬元，單位期內貶值約2%。 部分業主少賺離場。該行趙詠欣續稱，馬鞍山薈晴2座中層B1室開放式單位，實用面積約237方呎，放盤兩個月，減價5萬元，以425萬元沽出，呎價約17,932元。 原業主於2018年4月購入上址，持貨近4年，帳面賺48萬元。