建築周期延長，據地政總署回覆指，去年首10個月有11個項目出現建築逾期情況，涉及232伙，須支付9,409萬元的補價總額，已經超過2020年全年的補價總額37%。
據地政總署回覆本報資料顯示，在2021年1月至10月合共有11個私人住宅項目出現建築規約（Building Covenant）逾期，按照該署估計涉及232伙，相較2020年全年亦有11個項目出現建築逾期，涉及單位數目191伙，去年發展項目逾期情況似乎略為增加。
值得留意的是，地政總署針對建築逾期的罰款似乎亦有所加。據當局數據，去年首10個月所涉及個案合共須支付約9,409萬元的土地補價，相較2020年建築逾期個案所涉及補價金額只是6,887萬元，已經多出37%或2,522萬元。
旺角利•晴灣23獲延期
若果所涉及232伙計算，總數補價金額9,409萬元，即相當於每個單位平均支付約40.6萬元的補價，地政總署似乎針對建築規約逾期的規管轉趨嚴厲。
根據現行機制，發展商可根據合理理由向地政總署申請將建築規約限期延長，但亦須按照延長期限的時間向地政總署提交罰款，例如逾期1年須付地價2%罰款，若是逾期2年須付4%罰款；逾期3年須付8%罰款等。
至於在去年首10個月延期落成的11個項目之中，有利集團跟市建局合作發展的旺角利•晴灣23規模最大，據當局資料，項目原定在去年9月前須落成，但獲延長期限至去年底。據資料顯示，項目合共涉及142伙，並已經在去年5月開售。其餘項目則以私人投資者或者小型發展商旗下項目為主，大多數都屬於小型發展項目。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安