尖沙咀新港中心一直是九龍區的商廈指標，過往交投量平穩，今次獲放售1座中層07至08室，意向呎價約1.6萬元，涉及總額約6,300萬元。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，上述放售位於尖沙咀廣東道30號新港中心1座中層07至08室，總面積約3,915平方呎，意向呎價約1.6萬餘元，涉及總額約6,300萬元，以交吉形式出售。
市況趨旺 減價15%吸客
許氏稱，項目於2020年底起一直以每平方呎約1.9萬元放售，最近業主眼見工商舖市況趨旺，期待通關會進一步刺激寫字樓市場，因此調低價格約15%，增加物業競爭力。許榮偉指，今番物業為大單邊相連單位，望海防道及廣東道開揚城市景觀，附有寫字樓裝潢及傢俬，方便買家即買即用。許氏指出，物業現時市值呎租約30餘元水平，待日後正式通關後，甲廈租賃需求將會回升，有機會重返約45元水平，租金回報有上升空間，適合租予保險、銀行及金融等行業，提升物業價值。
資料顯示，現時新港中心1座僅有約10個放售盤源，當中相連單位僅有4個；其中該廈低層06至08室，面積約5,804平方呎，現以呎價約2.4萬元放售，相比之下，今番項目位處中層，意向呎價更具競爭力。
近期，尖沙咀區商廈成交較平靜，其中在上年9月，位於星光行中層19至20室單位，面積1,469平方呎，以2,400萬元成交，平均呎價約1.6萬元；另一宗買賣在上年6月，位於力寶太陽廣場，中層05室，面積771平方呎，以1,192.8萬元成交，平均呎價約1.54萬；另一宗買賣於上年5月，位於新港中心1座低層01室，面積2,587平方呎，以4,028萬元成交，平均呎價1.55萬元。
責任編輯：黃鑠安