工商舖市場氣氛熾熱，大型項目發展方向靈活更備受實力投資者關注，現放售太子彌敦道749A號全幢婚紗主題商廈，意向售價約3.88億元
呎價2.44萬 出租率逾9成
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，上述出售全幢物業為太子彌敦道749A號愛都婚紗中心全幢，物業為一幢樓高15層的商業大廈，地下及閣樓為商舖，1至13樓則為寫字樓用途，提供總樓面面積約15,877平方呎，現以約3.88億元放售，平均呎價約2.44萬元。許榮偉表示，大廈租戶主打婚禮服務，現時全幢出租率逾9成，主題概念吸引人流，為項目增值。大廈採一梯一伙設計，每層均設有兩個洗手間，單位設獨立冷氣，令租客享有高私隱度，營運上都更具彈性，吸引力上漲。資料顯示，業主早於2005年斥資約4,680萬元買入項目。
許榮偉續稱，該項目現時總月租收入約39萬元，平均呎租約24元，比市值略低。當日後落實通關及市況陸續回復，預計呎租可回升至市值約40餘元水平。另外，大廈每層外牆均設有廣告位置，現時該批廣告位並未有租金收入，頂層天台亦可租予電訊商等行業作發射站，全方位為項目提升租金收入。
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