第5波疫情收緊防疫措施後，首個周六、日二手交投量處於低位，睇樓量受疫情拖累，但放盤業主暫未見大幅割價。有部分準買家憧憬可以執平貨如常睇樓，有質素而又有價可傾的單位成為追捧對象，其中，太古城洞庭閣2房戶，累減價百餘萬後以實用呎價僅1.6萬元易手。
疫情肆虐下，10大屋苑於過去周六、日交投於低位徘徊，中原統計10大屋苑成交僅10宗，美聯10大屋苑錄有11宗成交，而利嘉閣及香港置業分別錄8及7宗成交。二手交投受第5波疫情升溫，加上農曆年假逼近挾攻，睇樓量及成交量提前放緩，其中鰂魚涌太古城於周六、日的睇樓與上周元旦假期相若，同樣淡靜。區內代理指，周六、日的睇樓客不多，氣氛跟上周紅假差不多，預計農曆年假前的情況亦不太樂觀。而屋苑本月至今暫錄4宗成交，包括新近易手的洞庭閣2房，實用呎價約1.6萬元。
太古城2房減124萬 926萬售
中原高級區域營業董事張光耀指，太古城洞庭閣低層G室，實用面積580平方呎，2房間隔而且主人房極為寬敞，一向甚受市場歡迎。雖樓層低，但外望內園景亦甚開揚，上址於去年10月已放盤，開價1,050萬元，至日前獲用家以926萬元承接，減價124萬元，實用呎價15,966元。原業主於2010年以405萬元購入，轉手帳面獲利521萬元。
另外，鴨脷洲海怡半島27座中層3房套房另士多房單位，實用面積743平方呎，減價25萬元以1,355萬元易手，實用呎價18,237元。據區內代理表示，自防疫措施升級後，睇樓氣氛隨即降溫，盡管周六、日仍有客睇樓，但睇樓量明顯較冷清，而且買家以試探性質居多，除非放盤價極為吸引，否則「只睇不還價」，入市意慾極低，再者自住的放盤單位，業主十居其九都不願開門，所以可睇樓的單位均屬交吉鎖匙盤為主。
YOHO MIDTOWN一房 理想價售
而上車盤為主的元朗區，周六、日交投及睇樓量亦不見理想，準買家憧憬業主會減價，但實情是疫情的變化已成習慣，所以放盤業主在叫價上未為所動，令周六、日二手成交跌至單位數，但個別優質單位仍能以理想呎價易手，如YOHO MIDTOWN 3座極高層A室，實用面積392平方呎，1房，單位以780萬元放售，經議價下以774.8萬元沽出，實用呎價19,765元，屬近期理想呎價，原業主於2010年以290.2萬元購入，今轉手帳面獲利484.6萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，變種病毒肆虐，防疫措施再度收緊，市場氣氛轉冷，飲食及消費市道疲弱，二手交投仍屬「低位反覆」。受到市場氣氛影響，預計短期二手價量仍然反覆不定，相信要待疫情回穩，釋放累積的購買力，二手交投才有望恢復穩定。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安