受第5波疫情影響、加上臨近農曆新年，部分業主為求盡快套現沽貨，不惜劈價求售，沙田第一城有放盤業主主動減價1成半，即180萬元，放售其實用854平方呎單位。另外，近日亦有細單位減價38萬元至532萬元易手，減幅7%。
284呎 呎價18732
剛易手的細單位為39座高層A室，實用284平方呎，原屬2房戶型，現改成1房2廳使用，室內備有簇新裝修，廚、廁等設備保持企理新淨，單位原叫價570萬元，已較網上銀行估價約592萬元低，不過業主為求盡快將單位沽出，擴大減價幅度，最終以532萬元易手，呎價18,732元。累減多達7%。
資料顯示，原業主持約於4年前以488萬元購入，SSD鬆綁後沽貨，帳面獲利44萬元，物業期內僅升值8%。
屋苑1月份暫錄5宗成交，悉數均為2房戶，造價由508萬至580萬元之間。
近期二手樓市氣氛一般，肯減價的放盤仍有不少選擇。美聯鄭志耀指出，區內仍有部分業主肯減價求售，如大單位33座低層D室，實用854平方呎，早前叫價1,200萬元，近期則減至1,080萬元水平，較銀行估價1,129萬元還低4%。此外，市場上亦有2房及細3房的業主肯減價，不過幅度相對較細。
作者：麥穎華
責任編輯：黃鑠安