2022-01-10
經濟日報
去年深圳樓市在新樓市政策之下如坐過山車，不過全年累錄52,417宗一手成交，較2020年上升15%。
據深圳房地產信息網的資料指出，去年2月深圳市二手住房成交参考價格出台，深圳住宅樓市全面進入限價時代。新政之下二手樓市步入調整期，4月至10月二手住宅成交7連跌，10月僅錄1,605宗成交，為全年最低，全年合計成交40,699宗二手成交。
新盤促銷吸客
至於一手方面，由於新供應數量增加，全年預售單位合計有58,100個，由於買家的選擇空間範圍增大，市場亦開始低價促銷，全年一手成交量達52,417宗，按年升15.5%。
據悉，去年一手成交52,417宗，是自2016年以來的新高，當年10月深圳市政府推出「深八條」嚴厲調控，令樓市由高位回落，當年僅錄40,443宗一手成交；其後17及18年樓市於低位徘徊，成交量僅在3萬餘宗水平。及至2019年成交量逐步回穩，升至2020年約45,384宗。
寶安成交最多
按月而言，去年1月成交量最多，達8,356宗；其後4月至7月成交量在3,000宗上下徘徊。下半年單月成交量波動較大，其中8月和11月成交量逾5,000宗。
各分區而言，以寶安的成交量最多，全年累錄13,767宗，按年增1.2倍；成交面積141.5萬平方米，升114%；其次為龍崗區，有8,440宗成交；成交面積79萬平方米，按年分別同減4成；而光明區以6,598宗一手成交位列第3位，按年跌13%；成交面積66.8萬平方米，減少9%。
成交單位面積方面，建築面積90平方米以下的單位成交19,859宗，佔總數38%；90至144平方米單位共錄30,946宗，佔比59%；144平方米以上佔1,612宗，佔總數3%。
責任編輯：麥穎華