盡管第5波疫情來勢洶洶，但無阻二手豪宅買賣。大埔山塘路龍成堡一幢洋房剛以5,250萬易手，創屋苑造高紀錄。
世紀21灝天地產董事徐錦鴻透露，大埔山塘路龍成堡單號屋，實用面積2,761平方呎，連約3,014平方呎花園，屬於5房間隔，原本叫價5,800萬元放盤，議價後以5,250萬元易手，呎價19,015元，造價創屋苑歷史新高。
資料顯示，上址洋房原業主曾為前津巴布韋總統穆加貝（Robert Mugabe）或相關人士，曾由穆加貝的女兒來港升學時居住。早於2008年以4,000萬元購入，2019年初以約3,400萬元易手，買方3年前低價購入，額外印花稅禁售期（3年）剛過即沽貨，帳面獲利1,850萬元，期內升值55%。
袁天凡4950萬沽敦皓4房
其次，土地註冊處資料顯示，西半山敦皓低層C室，實用1,326平方呎，屬於4房間隔，日前以4,950萬元易手，呎價37,330元。
市場消息指，單位原業主為電訊盈科 （00008） 前副主席袁天凡與其妻子持有，2人於2016年以3,709.6萬元購入單位，持貨5年多，帳面獲利1,240.4萬元，期內升值約33%。資料顯示，袁天凡亦以400萬元售出一個車位，帳面獲利62萬元。若連同單位計共獲利1,302.4萬元。
另一方面，由南豐集團及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號，上月以3.93億元，售出1座一個分層單位，實用面積為3,641平方呎，呎價10.8萬，不連車位，榮登南區分層成交呎價樓價寶座。
相關交易剛於土地註冊處登記，資料顯示，買方以海外公司名義入市，故須支付樓價30%辣招稅，涉及約1.18億元，大約可購買10個太古城2房單位。
另外，鴨脷洲南灣3座高層A室，實用面積1,581平方呎，原則屬於2房間隔，剛以4,360萬元易手，呎價27,577元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安