2022-01-08
星島日報
（星島日報報道）財聯社引述房企人士消息指，內地銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購及相關併購貸款不再計入「三條紅線」相關指標。據研究機構克而瑞統計，去年100家房企融資規模近1.29萬億元（人民幣，下同），按年跌26%，近5年來融資量首次下跌，創5年新低。
繼內媒報道內房「三條紅線」的相關內容後，彭博社亦引述消息稱，監管機構上個月已窗口指導商業銀行，鼓勵銀行在滿足相關監管要求的前提下，扭轉對開發商貸款的下滑趨勢，在經歷至少連續兩個季度的下降後，冀該項貸款在今年一季度實現正成長。
報道指，目前尚不清楚監管機構是否對每家銀行的房地產貸款增加規模有具體要求。併購方面，報道稱，雖然有放鬆併購融資的舉措出台，但開發商仍在艱難出售資產，以緩解流動性短缺困局。消息人士指，銀行雖然願意為併購交易提供貸款，但開發商之間卻很難達成協議。
彭博引用數據顯示，作為內房開發商重要資金來源之一的房地產開發貸款，去年第二季度和第三季度分別減少逾1200億元和1400億元。
此外，中國銀保監會數據顯示，截至去年11月底，房地產貸款按年增長8.4%，銀行業金融機構不良貸款率1.89%，較去年初跌0.04個百分點。