2022-01-07
經濟日報
發展商已為2022年推盤作好部署，上月7盤共3,747伙申請售樓紙，令滾存申請單位增至17,570伙，僅次於2002年錄18,050伙歷史高位，並創20年新高；其中油塘高超道項目樓花期達39個月，超出政府30個月樓花期上限。
地政總署昨日公布，去年12月共7個新項目申請預售樓花同意書，共涉3,747伙，較去年11月3盤共1,476伙按月增加2,271伙，增幅達1.5倍。當中保利 （00119） 及尚嘉控股合作發展油塘高超道，涉634伙，預計落成日期為2025年3月31日，樓花期達39個月，超出30個月上限，反映發展商推盤態度積極。
而將軍澳日出康城第11期項目，由港鐵 （00066） 、信置 （00083） 、招商局置地 （00978） 及嘉華 （00173） 合作發展，發展商分拆為3期，合共提供1,880伙；其中B期佔592伙，C、D期各佔644伙，樓花期則為35及36個月，同樣超出政府上限。發展商指，項目將主打1房及兩房，預計今年上半年開售。
康城11期共提供1880伙
至於另一市區焦點項目、華懋發展港鐵何文田站1A期，提供447伙，樓花期28個月。而新世界 （00017） 、恒地 （00012） 、會德豐及中國海外 （00688） 合作發展啟德承豐道19號項目，則申請第2期預售樓花同意書，涉704伙，樓花期亦為28個月。
大埔露輝路項目批預售
另外，去年12月共4個盤獲批預售樓花同意書，涉及2,188伙，包括香港興業 （00480） 及希慎興業 （00014） 合作大埔露輝路項目，涉262伙，香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目短期命名，目標本年首季推售。
另會德豐發展啟德MONACO MARINE，涉462伙，發展商早前預告為本年頭炮新盤，惟近期疫情不穩定，會德豐方面回應指，因應政府更新防疫措施，集團密切留意疫情發展作出評估，再公布項目之銷售部署；至於恒地 （00012） 發展長沙灣映築，涉337伙，有機會1月份推售。
而億京旗下荃灣沙咀道1商業項目，上月獲批預售，涉及381單位，預計落成日期為今年8月底。
統計去年第四季批出9份住宅項目預售樓花同意書共涉及3532伙，連同去年首3季批出29份住宅項目預售樓花同意書，2021年共14,659伙獲批預售，按年回升約13.7%，並創3年新高。
作者：陳靖祈
責任編輯：黃鑠安