2022-01-07
經濟日報
【本報訊】踏入新一年，2021年二手成績表出爐，利嘉閣研究報告指，2021年每宗二手私宅登記平均售價約916.43萬元，創下歷史新高，日出康城成去年交投最旺屋苑。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，去年本地疫情受控，刺激用家及投資者，包括上車客及換樓客大舉入市，帶動二手私宅「疫」市量價大升。
利嘉閣：全年51564成交 9年高
綜合土地註冊處數據，2021年全港共錄51,564宗二手私宅買賣登記，按年升約25%，連續兩年錄得升幅，並首破5萬宗創下近9年新高。當中日出康城去年登記量共錄得788宗，按年激增94%，成為升幅最大及交投最旺屋苑。全年成交總值約4,725.5億元，按年增33%，連升兩年創歷史次高。
至於每宗二手私宅登記平均售價約916.43萬元，按年升6.4%，為史上首度突破900萬元，創歷史新高。
展望2022年，陳海潮表示，去年已消化不少購買力，而今年新盤料將持續大舉爭佔市場，故預期全年二手私宅買賣登記或輕微回落3%，如果疫情能轉趨緩和迎來通關，料仍可守在約5萬宗高水平窄幅徘徊，全年可望處於近10年的第二高位。
香港有全球最難負擔房地產市場之稱，根據政府統計處的數字，房地產價格中位數對最新私人永久性房屋家庭入息中位數3.59萬元計算，比率達21.2倍，相比2021年初的20.7倍上升約2%，即香港人不吃不喝更長時間才能置業。
責任編輯：楊雨