【本報訊】城規會今日考慮有關《市區重建局土瓜灣道/榮光街發展計劃草圖》，及《紅磡分區計劃大綱草圖》的申述和意見，惟規劃署不支持部分申述，認為不應順應該等申述而進行修訂。
《市區重建局土瓜灣道/榮光街發展計劃草圖》的修訂主要涉及在以土瓜灣道、榮光街、啟明街、鴻福街及銀漢街為界的一帶舊樓，重建兩幢高度分別為主水平基準上110米及140米的住宅大廈、一座高度為主水平基準上27米樓層較少的商業/零售大樓(低座)連一個設於底層的全天候小區聚腳點，及一個附屬地下停車場。局方亦建議，位於低座地面的全天候小區聚腳點會在指定時間內開放予公眾使用。
不過，有申述認為，涉及重建的旺德大廈樓齡相對新，樓宇狀況良好，而重建後總樓面不會大幅增加，重建成本亦高昂，加上該廈現有地積比已接近分區計劃大綱圖准許的最高地積比。同時，有申述認為，涉及用地形狀不規則，限制了把建築物後移、改善建築設計的可能性，項目亦與環境格格不入。
規劃署不支持部分申述
而規劃署回應指，把旺德大廈納入發展計劃區可達到綜合規劃的目的，從而改善行人道路網絡，並在九龍城行動區中央闢設全天候小區聚腳點。而小區聚腳點亦會與周邊其他市建局項目所興建的行人通道及休憩空間融合，形成九龍城行動區內的小區廣場，並成為九龍城行動區的主要地區樞紐。
另外，《紅磡分區計劃大綱草圖》涉及把位於紅鸞道以南的一幅土地由「綜合發展區（1）」地帶改劃為「其他指定（酒店）（1）」地帶，及把位於紅鸞道與建灣街交界的一幅土地由「綜合發展區( 2 )」地帶改劃為「商業( 7 )」地帶等修訂。
雖然其中有申述反對容許在「商業」地帶的非建築用地內經營露天茶座，惟規劃署認為改劃土地用途地帶實屬恰當。
責任編輯：楊雨