【明報專訊】房地產服務公司Leaders Romans Group（LRG）看法較為樂觀，他們預期2022年英國的樓價將繼續上漲，全年上升約3%。分析報告指出，在一些表現最好的地區，租金增長甚至可能高達5%至10%，其中一些原因可能是需求和可用庫存之間的差距愈來愈大。
在整個英國房地產市場中，位置有很大的不同。根據分析報告說法，西北部、東安格利亞和埃塞克斯可能是值得關注的地方。這些地點都物超所值。
雖然，早前英倫銀行公布議息結果，英國意外加息0.15個百分點至0.25厘，但抵押貸款的成本仍然相對廉宜。只要貸款成本低，市場需求仍殷切。不過，該行分析報告亦預測英國樓價將繼續上升，但速度將低於2021年。
若投資英國房地產，最好預早兌換英鎊，因為英國意外在上年年底前突然加息，英鎊去年升幅在G10貨幣當中排名第三。
央行續加息壓通脹 房屋需求仍殷切
星展外匯分析報告指出，展望今年，儘管脫歐和疫情相關不確定性猶存，但以下兩項因素可能支持英鎊保持穩健。第一，在新增確診人數不斷創新高的情况下，比起重啓全面封鎖措施，英國政府更傾向於實施限制措施及鼓勵接種疫苗（該國已接種第三劑疫苗的比率在全球名列前茅），意味着疫情對當地經濟增長的影響可能有限。第二，疫情和脫歐令英國持續面臨勞動力短缺問題，加上能源危機增添通脹壓力，並可能驅使英國央行持續加息，而近期市場亦增加對英國央行加息押注。
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