本港第五波疫情一觸即發，惟發展商推盤計劃維持，港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海料短期內推出141伙餘貨；新地 （00016） 屯門新盤御海灣II加推42伙，折實入場價493.08萬元。
嘉里發展 （00683） 香港區總經理湯耀宗指，揚海料短期推出141伙餘貨，實用面積由320至1,901平方呎，其中有約80伙從未推出市場，包括29個特色單位。揚海以價單及招標形式，至今合共售出459伙，套現約110億元，其中以第1B座29樓A室成交價及呎價最高，以8,520萬元售出，呎價約6萬元，創港島南岸新高紀錄。
土瓜灣項目 供665伙住宅
至於嘉里剛投得土瓜灣鴻福街/銀漢街的市區重建項目，料可提供665個住宅單位，亦設7.39萬平方呎的商業樓面，項目現處於初步定位及設計階段。
湯耀宗透露，項目需配合市區重建局以小區發展模式，嘉里現積極研究即將招標之市建局土瓜灣四合一項目，將考慮是否可以與鴻福街/銀漢街項目一併發展。
其他投地策略方面，嘉里近期斥資近5億元購入古洞區17幅農地；項目位置鄰近未來鐵路站，初步計劃發展中小型單位及面積較大的特色單位，現正作規劃及入則。另嘉里現時亦正推售數個九龍豪宅盤，其中緹外現正採取惜售策略，緹山及瀚名銷售則分別為集團套現約47億元及2.69億元。
屯門御海灣II 加推42伙
此外，新地屯門御海灣II加推42伙，實用面積由255至501平方呎，戶型涵蓋開放式至3房，價單定價632.16萬至1,400.24萬元，價單呎價24,791至27,949元，扣除最高22%折扣，折實價由493.08萬至1,092.18萬元，折實呎價約19,336至21,800元。發展商指，新價單首次推出開放式單位，部分單位提價約5%至8%。御海灣II累售293伙，套現約22億元。
項目上一張價單早於2021年5月推出，參考價單第5號1座27樓N室，實用面積299平方呎，價單定價794.66萬元，相比價單第6號1座28樓N室，同樣實用面積299平方呎單位，價單定價800.03萬元，價格高約0.68%，接近原價加推。
另外，旺角ONE SOHO售出3樓A1室，實用面積285平方呎，成交價689.9萬元，呎價約24,207元；西南九龍維港滙II售出2座25樓C室，實用面積797平方呎，成交價2,382萬元，呎價約29,887元。
作者：陳靖祈
責任編輯：楊雨