踏入2022年，市場本來預期新盤形勢大好，更有望恢復通關，迎來消失兩年的內地購買力，惟近期本地第五波疫情一觸即發，短期將會為樓市降溫，樓市反彈或須寄望春節過後。
2021年樓市大致向好，新盤銷情理想，全年成交量回升至1.7萬宗水平，按年增近兩成。雖然近兩個月因疫情及股市波動，二手樓價有所回落，但去年全年樓價仍升近5%。
原本市場寄望隨着疫苗廣泛接種後，今年春節前後有望跟內地重啟通關，首度迎來內地購買力，不再單靠本地需求獨撑。然而，新一波Omicron變種病毒引發的疫情，不但令通關無期，甚至本地亦要恢復嚴厲的防疫措施，相信不但會影響本地經濟，亦對樓市氣氛造成影響。
近節日淡季 發展商不急推盤
特別在時機上，新一輪防疫措施實施至1月下旬，而今年春節在2月初，樓市向來受節日氣氛影響，交投偏向淡靜，因此短期並不利好於新盤推盤，將會為發展商部署大型新盤造成壓力。
事實上，部分發展商已經將推盤目光放在春節後，例如日前新地 （00016） 便表示將在春節後就元朗The YOHO Hub進行新一輪推售，並計劃推出多個全新盤。正是反映發展商將焦點放在春節後的傳統樓市旺季，希望乘風而行，不急於在第五波疫情下逆流前行。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨