2022-01-06
經濟日報
去年12月樓市充斥濃厚假期氣氛，加上受變種病毒Omicron社區傳播威脅，各鐵路沿線屋苑交投普遍於低位徘徊，而樓價亦多報跌。正如長沙灣4小龍及比鄰的美孚新邨，12月實用均價按月減少4至5%不等。
其實，去年本港疫情有所緩和，有利睇樓活動，買家恢復入市信心，樓價於年中時突破歷史新高，部分買家怕遲買更貴，入市氣氛積極，一手新盤氣氛理想，亦帶動二手市場。
長沙灣4小龍 減至22宗成交
惟臨近年底，交投量略為下跌，在缺乏成交支持下，個別業主心急套現，擴大議價空間吸客，因而導致屋苑樓價有所回落。
以長沙灣4小龍為例，12月約22宗成交，比11月的26宗略為放慢，當中的泓景臺及宇晴軒的實用均價，則由11月約1.9萬元，同步下跌5%，至12月的1.8萬元水平，至於比鄰的美孚新邨亦受外區新盤開售搶客，以及買賣雙方拉鋸影響，出現交投減慢，實用均價亦由1.36萬元，回調4%，至1.3萬元水平。
作者：麥穎華
責任編輯：楊雨