2022-01-05
經濟日報
由回歸至今，香港一直為房屋問題困擾，特首林鄭月娥認為，無持之以恒造地，是過去25年房屋政策上最深刻的教訓之一，未來需要建立一個充足「土地庫」，以解決房屋問題。
建充足「土地庫」 惟落實需時
「不要因為經濟逆轉、樓市逆轉，就被人游說去停止（造地），結果會是『好弊』，事情停了，要重新啟動往往是最困難。」
林鄭月娥強調，在造地的工作上，需要持之以恒，不應該受經濟波動，更不能夠受樓價升跌影響，否則將有很大後遺症，屬於「追都追唔返」，亦不能認為土地足夠，就不去再造地，因為香港土地基本上不會足夠，需要建立一個充足「土地庫」，而這個建立過程，需要時間落實。
事實上，今屆政府經過幾年時間，終於物色到350公頃土地，足夠興建未來10年的33萬個公營房屋單位，惟受到土地規劃、收地等程序限制，始終屬於「頭輕尾重」，有20萬伙集中在「後5年」。
藉組裝合成技術 縮短建築期
林鄭指，發展局很努力提前項目供應，政府亦希望透過組裝合成（Modular Integrated Construction，簡稱MIC）技術，縮短建築期，「除非地盤三尖八角難於使用，否則一定要用MIC」，現時房委會由最初只有東涌一個400伙項目使用MIC，發展到最新有多達2萬個單位採用，對建築期縮短有幫助，亦對降低建築成本有幫助。
責任編輯：劉婉雯