2022-01-05
經濟日報
特首林鄭月娥有意參考新世界 （00017） 提出「上車易」漸進式按揭構思，是否意味發展商提出「私人版居屋」構思，有望成事？
對於新世界旗下非牟利社企「新世界建好生活」提出的「私人版居屋」，林鄭月娥表示：「一定支持、歡迎。」
改劃補價按揭配合 才能成事
她並稱其計劃若無政府支持，不會成事，因為需要政府在土地改劃、補地價，以至金管局在按揭政策上，作出配合。
林鄭透露，發展商公布計劃前，有與她「打招呼」，而她亦鼓勵對方稱：「做得到的。」
「社會上，不要經常都說官商勾結，其實有商人都想做好事。」林鄭表示，其推出的2萬個過渡性房屋單位，其中便有超過一大半來自大型發展商借出的土地。
居屋定價脫鈎私樓 成效顯著
除了按揭限制，林鄭亦在訪問中提及，政府在2018年6月公布的資助出售房屋定價機制，特別在近兩年樓價上升、市民收入下跌的情況下，發揮了最大作用。
她表示，以前居屋樓價與私樓掛鈎，「水漲船高」，私樓樓價升，居屋亦會賣貴；而2018年公布新定價機制之後，至今雖然樓價累積升幅14%，但私樓非業主家庭收入中位數則下跌2%，此消彼長下，反而今年的新居屋定價要更便宜，才可應付最新申請者的可負擔水平。
責任編輯：劉婉雯