2022-01-05
經濟日報
【本報訊】去年12月份蝕讓金額掉頭回升，據本報統計，12月錄得12宗蝕讓個案，蒸發約1,940萬元，按月增7%，最傷為大埔富•盈門複式戶，4年蝕789萬元，累積全年蒸發3.73億元。
12月錄得12宗蝕讓個案，半新樓為主，其中富•盈門1座高層複式連天台戶，實用面積1,550平方呎，3房連套房間隔，開價約3,000萬元，議價後連車位以2,200萬元沽出，實用面積呎價14,194元。原業主則於2017年以約2,989萬元購入，持貨4年蝕讓789萬元離場。
去年住宅市場暢旺，樓價持續調升，惟市場仍不乏蝕讓個案，全年蝕讓金額約3.73億元。以1月蝕讓最多，蒸發約6,500萬元；最少為5月，蒸發約1,426萬元。
柏蔚山2068萬售 損失190萬
至於市場其他蝕讓個案，北角柏蔚山3座低層E室，實用面積877平方呎，屬3房間隔，成交價2,068萬元，呎價23,580元。原業主於2018年一手價2,258萬元買入，現轉售帳面蝕190萬，單位貶值約8.4%。
另外，大坑瑆華中高層B室錄得蝕讓成交，單位實用面積383平方呎，1房間隔，成交價966萬，呎價25,222元。原業主2012年以1,113萬元買入，售帳面蝕147萬，單位貶值約13%。
責任編輯：楊雨