2022-01-05
經濟日報
去年工商舖市況反彈，美聯工商舖 （00459） 預計，變種病毒對今年整體工商舖市況影響不大，相信今年租售價均回升，並認為通關後對舖位推動最大，價格可升10至15%。
美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，受2020年低基數效應，政府亦在2020年底取消非住宅物業雙倍印花稅，加上疫情放緩，市場憧憬復甦，2021年工商舖成交量全線錄得大幅反彈。
去年7004宗買賣 升逾80%
根據該行資料研究部數據顯示，整體工商舖買賣去年錄得7,004宗，按年升逾80%，為社會運動及疫情爆發後最高，成交金額達1,312.8億港元，按年大升超過65%，同樣創下社運及疫情後新高。
對於今年市況，他認為近日變種病毒出現，暫對本港投資市場影響輕微，他相信只要控制疫情後，中港正式通關，便即對工商舖市場帶來正面推動。他預計，通關利好「北水」流入本港工商舖市場，預計今年工商舖成交量將可達至8,000宗水平，按年增加15%至20%。
北都帶動 粉嶺元朗具潛力
各範疇上，盧展豪認為，較大規模通關的具體時間表仍然是未知之數，但市場憧憬恢復通關情緒升溫，核心區商舖租售價預計全年仍然會上升10%至15%，若恢復較大規模通關能於今年落實，租售價反彈幅度或會更大。
民生類消費及需求將繼續保持平穩，加上民生區商舖的租售價跌幅未有如核心區大，因此預計今年租售價將會保持平穩，預料在5%以內。政府發展北部都會區，他認為，將帶動粉嶺、元朗等地區工廈及商舖市場，具投資潛力。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安