2022-01-05
星島日報
(星島日報報道)新界北部和東涌將是未來房屋供應重鎮，為了更善用土地資源，房委會向城規會提出申請，希望已被劃作公營房屋用地可進一步放寬發展限制，盡量增建單位。其中，房委會計畫申請放寬首幅位於粉嶺北新發展區第十五區東、鄰近新屋村的政府土地地積比率及建築物高度限制，以興建六座，合共六千一百六十八個公營房屋單位，預計於二○二六或二七年落成。
預計2026年完成興建
古洞北及粉嶺北新發展區將成為首個進入施工階段的新發展區項目，城規會昨日接獲房委會申請，擬放寬首幅位於粉嶺北新發展區第十五區東、鄰近新屋村的政府土地地積比率及建築物高度限制，以興建六座，共六千一百六十八個公營房屋單位，同時提供一千一百四十六個停車位，初步預計將於二○二六或二七年完成興建。
文件指出，申請人擬議放寬地積比率，由現時的五倍放寬至約六點○九倍；放寬建築物高度限制由現時東邊部分的主水平基準上一百零五米放寬至一百二十八米，西邊部分則由主水平基準上一百二十五米放寬至一百三十七米，整個地盤面積約四點五四公頃，預計共提供六千一百六十八個單位，容納一萬五千五百二十五人。
文件亦顯示，該址擬興建共六幢住宅大廈及一幢非住用大樓，其中住宅大廈樓高約三十六至四十一層，單位平均面積約四百三十方呎；至於非住用建築物的建築物高度限制，亦擬由五層放寬至七層，地盤日後將興建行人天橋。
東涌增半百公營屋單位
此外，項目將設兩所幼稚園、長者地區中心及幼兒中心等。申請人指，根據環境、通風、景觀及交通等影響評估，證明放寬地積比不會對該區帶來任何不良的相關影響，同時有助符合政府於長策訂立的公營房屋數量目標。
另外，東涌亦將大規模發展公營房屋，城規會昨日亦接獲房委會申請，擬放寬位於東涌第一百○九區公共房屋發展計畫的最高總地積比率，由五點四倍增加至五點八倍，並興建兩幢住宅大廈，提供約一千三百四十四個公營房屋單位，較原先增加約半百個單位，並容納約三千七百六十三人。