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2022首個周末 新盤逾180刁

2022-01-03    東方日報
雋薈沽35伙 多90後捧場 踏入新一年首個周末,市場氣氛在兩個主要新盤開售帶動下,兩日合共錄得至逾180宗成交。其中,在政府賣地加入限呎之後首個開售的全新盤旺角雋薈,昨日進行首輪銷售並沽出約35個單位。 益兆集團控股及俊和發展集團合作的雋薈合共提供120伙,全屬開放式間隔,實用面積介乎152至228方呎,昨日推售全數單位,不設大手時段,每個買家最多可選購兩個單位,扣除最高10%折扣優惠後,售價由約338.8萬至656.5萬元。 代理估一手全月千宗買賣 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該項目以入場費低取勝,估計租賃回報可高達3厘,昨日買家都以用家為主,而該行有一對姊妹買家,更合共斥資約800萬元連購入兩個單位,二人均為首置客。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指,由於樓盤不少單位都低於400萬元,故吸引上車客追捧,大部分屬90後年輕買家。他預料,1月份一手成交量料可錄約1,000宗,惟若然疫情再度爆發,發展商推盤步伐或會調整,用家入市速度或會放緩。 而就昨日現場所見,場內買家有不少為年輕上車客。而任職公務員、現居於新界北區的李先生指出,昨日斥資約500萬元購入項目一個單位,計劃一人居住,而首期資金為自己的積蓄。他認為,單位實用呎價約兩萬元,樓價雖偏高,但項目坐落於市區,地點方便。根據成交紀錄冊顯示,首輪買家逾七成採用建築期付款計劃。 YOHO Hub次輪售137單位 新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub昨日展開次輪銷售,發售209伙,當中5伙屬「至尊四房YOHO Ritz」作招標發售。該盤昨售出約137伙,連同上周首輪累售264伙計,總共已售出約401伙,佔該期數提供1,030伙的近四成。 新地副董事總經理雷霆表示,該盤被納入為「香港北部都會區」規劃之中,對項目銷情十分有信心,將會視乎銷情考慮加推單位,而加推的單位有提價空間。 維港滙II元旦日3宗成交 其他新盤今年相繼「開齋」。信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II,於元旦日錄得3宗買賣,成交價介乎844.87萬至2,290萬元。其中第2座19樓C室單位,實用面積797方呎,三房間隔,以2,290萬元成交,呎價約28,733元。 由嘉里建設(00683)及信置等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海,同日亦售出2B座25樓G室兩房戶,實用面積470方呎,成交價1,627.12萬元,呎價約34,620元。 恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY III,新近沽出3B座3樓D室的單位,實用面積356方呎,一房間隔,成交價875.14萬元,呎價約24,583元。