2021-12-31
經濟日報
近期有參與收購工廈的金朝陽 （00878） ，林紀新表示，集團較看好荃灣、葵涌、觀塘、油塘的工廈，因為該等區分較具升值潛力，如觀塘可受惠於起動九龍東計劃。
對於政府就工廈實施標準補地價是好事，因為這可消除行業及小業主的未知數。他直言，補價涉及的金額高低未必是最重要的因素，反而「不知補價的金額才會令集團無從計數」。而對集團及發展商而言，由於目前的補價金額清晰，集團可以做預算，以減低發展風險。
建議將計劃擴至住宅
他亦認為，政府應該推廣該計劃到其他範疇，如舊樓重建。他舉例，荃灣、大埔有很多樓齡達50或60年的舊樓，惟據他了解，該區舊樓無人收購重建，因受該區地契限制，基本上重建後的總樓面與重建前一樣。不過，若標準補地價的範圍擴大至該範疇，市場會自行調節，或會增加該區舊樓獲收購機會。
至於未來樓市表現，林紀新表示，集團長遠看好香港樓市。即使美國來年有機會加息，但過往香港不會跟隨，意味低息環境依然持續，又預計通關後，「自由行」會恢復，從而進一步帶旺樓市。同時，香港始終地少人多，造地或收地成本貴，而且市民對於住宅有大需求，故樓價長遠易升難跌，並估計2022年樓價會平穩向上，起碼能追上通脹。
責任編輯：黃鑠安