2021-12-31
經濟日報
中原（工商舖）資料顯示，截至12月20日，全年總計錄得約1,700宗舖位買賣成交，涉及總金額約470.32億元，對比2020年分別增加約56%及78%。今年舖位成交價量明顯比過去數年回升，宗數為2017年後新高，金額亦較2019及2020年大幅遞增。
至於租務市場方面，租賃市場同見回升趨勢，今年暫時錄得約5,069宗舖位租賃成交，按年多出約5%，計及整個12月將會超越中原有紀錄（1999年）以來新高的2017約5,070宗，充分反映舖租市道氣氛暢旺；而總成交金額則暫錄得約5.62億元，比去年上升約18%，同時亦較2019年為高。
銅鑼灣空置率4.95%
商戶對租舖開業信心增加，以核心區舖最受歡迎，租客步伐轉積極，更帶動核心區舖空置率改善，如中環區11月份舖位空置率錄得約14.29%，銅鑼灣則為4.95%。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基分析，面對新變種病毒Omicron，但隨着疫苗接種人口陸續增加，加上配合消費券效應，再加上通關在即，預料舖位市場將會轉勢回升，未來舖價調整空間會慢慢收窄，因而吸引不少實力投資者加快入市步伐。租賃市場將會持續暢旺，市面上不少業主及發展商把旗下的一線優質地段盤源招租，個別更為旺市罕有巨舖，且個別租金叫價更見克制，因而令部分實力商戶提早部署，以相宜租金落戶黃金街道。預測2022年舖位市況會持續旺勢，租務成交可望再創高峰至5,500宗，而買賣宗數會有2,000宗，涉及金額約500億元，而全年舖位價格可望會平穩向上至10%。
責任編輯：麥穎華