2021-12-31
星島日報
(星島日報報道)隨著部分焦點新盤延至下月推出，阻窒本月一手成交量，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，12月一手成交錄逾843伙，按月下跌52.2%，創下約8個月以來的單月新低。而各發展商中，以新地成交量最多，涉及289伙，主要來自元朗The YOHO Hub，至於恒隆及恒基亦各沽出123伙，緊隨其後。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，截至本月30日，一手市場共沽出約843伙，相較11月的1764伙，按月跌52.2%，同時為今年4月沽出820伙後，約8個月以來新低。而各發展商中，以新地售出289伙最多，主要來自The YOHO Hub，至於恒基及恒隆亦沽出123伙，當中恒基售出的新盤單位中，主要來自西半山CAINE HILL，而恒隆所售出的單位，則主要為九龍灣皓日。此外，九龍建業亦本月亦沽出約71伙，主要來自將軍澳海茵莊園。
新地銷售居冠
至於總結全年，一手成交量錄約1.71萬伙，相較去年約1.46萬伙，按年上升17%，而售出單位中，則以中小位單位為主，同時鐵路沿線項目亦備受追捧，年內多個推出的項目包括黃竹坑晉環、揚海，大圍柏傲莊III，將軍澳日出康城LP10、火炭星凱．堤岸、啟德MONACO ONE及THE HENLEY等，均受買家積極承接；同時，因發展商加快推盤，令市場上可供揀選的新盤數量增加，為加快銷情，部分定價更甚至與二手樓呎價相若，並推出多種付款辦法，以及高成數按揭吸客。
恒基恒隆各沽123伙
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，12月是傳統年尾淡月，不少買家都有放假休戰的心情，加上近期利淡消息較多，包括變種病毒陰霾、美國收水及預告加息，以及股市進一步下試低位，都窒礙市場氣氛。此外，通關日子仍未有期，大家都轉為採取較觀望的態度應對，故導致12月的一手新盤交投轉靜。相信如沒有大型新盤接力推出下，1月份料維持在相若水平窄幅上落。
新盤全年錄1.71萬宗成交
同時有業界人士指，由於本月有聖誕節長假期，在節日效應下，稍為影響樓市氣氛，而且部分焦點新盤延至下月才推出，在推盤步伐減慢下，亦影響本月一手成交量。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今月內雖然有多個新盤接連推售，但其中規模較大的新盤卻不多，而且假期氣氛亦稍有妨礙買家入市，導致本月成交量放軟。預期明年1月的新盤成交宗數能按月錄上升，惟始終需要視乎一眾發展商的推盤步伐再下定論，料1月的一手交投量能達13000至14000宗水平。估計發展商推盤時會顧慮明年2月初的農曆新年，從而調整時間表，要到農曆新年假期過後，推盤速度及新盤的成交量才能有較為明顯的上升。