為避免再發生因律師行倒閉而影響物業交易流程的情況，金管局提出物業買賣支付安排建議方案，不經律師行而由銀行間直接過數。業界雙方在新機制下，可減低交易風險之餘，更有助推動電子商務。
去年律師行出事 凍結客戶資金
去年有律師行因有文員涉不誠實挪用客戶款項，被香港律師會介入接管，所有戶口及客戶資金被凍結，令近400名客戶交易受影響，促使金管局提出新交易機制。
現行物業買賣流程中，買方存放大量資金在律師行帳戶內，一旦律師行發生事故，便會凍結相關資金，甚至對物業交易造成影響。而金管局建議的物業買賣支付新安排，經由「港元結算所自動轉帳系統（CHATS）」直接過戶到賣方的按揭提供機構，令賣方清還按揭，既安全，又可節省買方購買銀行本票的時間，交易流程相對暢順。
區塊鏈跨界平台 處理買樓流程
另外，近年多家銀行積極研發區塊鏈按揭程式，例如新世界發展 （00017） 與香港應科院合作，設立置業區塊鏈跨界平台，透過手機應用程式，將買家、發展商、律師行和銀行連接，處理買樓時的流程，而中銀香港 （02388） 更成為平台的首個使用者。
不過，目前的區塊鏈按揭程式只覆蓋按揭申請階段，暫未達電子轉帳階段，相信金管局推出新機制，日後將有助推動相關電子轉帳的進程，相信有助相關機構監管資金來源及流向。
作者：黎煥成
責任編輯：陳靜芬