2021-12-30
經濟日報
本港樓價持續回軟，差估署樓價指數連跌兩個月，並創7個月新低紀錄，各類單位樓價指數全線向下，其中以大型單位跌幅最大，按月跌約2.74%。
差估署最新公布，11月份樓價指數最新報391.5點，按月跌約1.2%，連跌2個月累積跌幅約1.7%。各類單位樓價指數全線下跌。大單位樓價指數跌幅較大，當中以1,722平方呎以上的大型單位（E類單位）跌幅最大，按月跌約2.74%，其次則為1,076至1,721平方呎單位（D類單位），按月跌約2.08%。反觀細單位跌幅相當輕微，431平方呎以下的A類單位，按月跌約1.11%。
租金指數兩月累跌逾1%
租金指數方面，11月指數報182點，按月跌約0.7%，同樣連續2個月下跌，累積跌幅約1.03%。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，由於成交登記有滯後，相信現時最新官方數據仍反映施政報告前的市況。他預計，2021全年整體樓價升約4%，而明年一般住宅樓價升0至3%，豪宅升3至5%，並以1,000萬以下2至3房單位樓價表現較好。
另外，一手市場持續暢旺、二手較靜，近期更多購買力由二手轉移一手市場，而發展商未來一兩個月仍會積極推盤，估計今年餘下時間及明年第一季一手樓銷售仍然熾熱。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安