2021-12-30
經濟日報
受疫情影響，全球不少人選擇搬家，甚至推動第二居所的需求，刺激全球住宅需求上升。
今年6至7月，萊坊為來自49個國家和地區共900多名買家進行調查，調查結果顯示，自疫情開始以來，全球有19%的受訪者已搬家，25%來自澳大拉西亞和北美的受訪者表示已經搬家。約33%的買家指，受新冠狀病毒影響，令他們更有可能買入第二居所，比去年的26%高。
由於過去18個月大部分房屋市場為了控制疫情，實施了嚴格的封鎖措施，民眾被迫長時間留在家中，對活動空間需求增加，有22%的人表示更多的戶外空間是他們搬家的主要動機，另外，19%的人表示室內空間是關鍵因素。
長時間留家 活動空間需求增
對空間的需求亦存在地域差異。在亞洲，民眾對室內空間的需求較大；而在歐洲和澳大拉西亞卻相反，民眾對室外空間的需求較大。
除了活動空間外離婚亦是搬家的原因之一。疫情嚴重打擊各國經濟，不少公司選擇裁員或凍薪以節省成本，部分人搬家純粹是出於經濟原因，希望在收入受到休假或凍薪減薪計劃影響之前，盡早採取行動以確保能獲取按揭貸款。
在尚未搬家的人中，20%的人表示他們更傾向於在未來12個月搬家。調查顯示城市受到市場歡迎，在全球範圍內，傾向於在未來12個月內搬家的受訪者中，38%的人正在考慮搬到城市居住，而33%的人正在考慮郊區。
而在尚未搬遷的受訪者中，有13%正在考慮搬到海外，其中瑞士、法國和英國是前三大首選目的地，受訪者大多認為這些國家發展成熟、擁有高透明度的經濟體，能提供穩定的政治環境及良好的生活質量以及先進的疫苗接種計劃。
亞洲和中東地區的買家特別渴望城市生活，分別有44%和50%的當地受訪者表示正考慮搬至城市居住，因此可以預期當地城市地區將會非常受歡迎。
責任編輯：麥穎華