政府推出活化工廈政策後，有不少財團都向政府申請活化，反映工廈的價值受到市場重視。事實上，工廈無論在面積方面更勝商廈一籌，吸引不少中小企及年輕人進駐工廈發展他們的事業。
合物流迷你倉行業
中原工商舖工商部分區營業董事陳劍雄表示，放售物業位於葵涌葵榮路1至11號金城工業大廈2樓全層，面積約21,418平方呎，意向價約9,638萬元，呎價約4,500元。物業現以交吉形式出售，設有來去水及400A電力。
現市值呎租約10至15元，按此計算，租金回報逾2.5厘。陳劍雄續表示，金城工業大廈配套齊全，備有客𨋢及2部貨𨋢並設有多個車位。再者，物業地契涵蓋工業及貨倉用途，對經營物流或迷你倉行業極具吸引力，自用投資皆宜。物業質素上乘且屬市場罕見大面積樓面，業主亦因應市況而預留議價空間。
陳劍雄續稱，施政報告提出延伸補地價標準計劃至新界土地，相信會吸引部分地主改劃土地用途，令新界區可發展工廈用地減少，投資者及原有土地租戶有機會轉向葵荃區工廈尋寶。今番放售物業位於葵涌工廈核心區，屬區內重建發展地段，鄰近有多個重建及活化項目，如：Life@KCC，KC100。陳相信，物業業權集中，甚具收購重建潛力，且租務需求穩定，進可攻退可守，相信可獲實力買家或發展商洽購。
責任編輯：麥穎華