西九文化區首個商業項目，上月底以「建造、營運及移交」模式（BOT）進行招標。
西九文化區管理局副行政總裁（區域發展）顏金施指，藝術廣場大樓在簽訂合約後，先分兩期交租，即批出標書後第3個月、第15個月付款，實際租金收入視乎投標者一口價而定。另外，局方與中標者將成立諮詢委員會，以確保彼此在項目的主要議題上溝通。
由2025年4月、項目落成後，中標者需在每個月以保證租金或收入分成方式繳交租金，兩者以價高者為準。若以收入分成方式，局方初期會收取10%，到16年的營運期將會收取20%。
另外，她又指，為了獲得穩定的收入來源支持營運費用，項目以BOT形式公開招標。經過局方研究，並從私人發展商角度考慮後，相信34年的營運期吸引。
組諮詢委員會 就主要議題溝通
被問及項目的設計要求方面，她表示，局方將會與中標者成立由6人組成的諮詢委員會，局方及中標者須分別委任3名高層，包括1名由局方委任的主席，以確保雙方就項目的主要議題，包括設計、租務、營運等進行溝通。「我們希望可以達致雙贏，合作發展一個具代表性的大樓，而非對着幹」。值得留意的是，中標的發展商將在標書批出後與西九文化區管理局簽訂發展及營運協議，並在簽訂該協議後的30天內，成立諮詢委員會，惟亦可在局方批准下延遲成立。
西九文化區管理局上月推出藝術廣場大樓項目，以「建造、營運及移交」模式邀請發展商入標，並將於明年2月11日截標，而中標發展商將獲為期34年的發展權及營運權。
上述項目比鄰興建中的演藝綜合劇場、西九文化區管理局大樓，總樓面約70萬平方呎，分A及B地段，前者涉及藝術廣場西座及東座大樓，後者涉藝術廣場南座大樓。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨