位於西貢市中心西南面的西貢康定路工業區一帶漸轉型，該帶的5座舊式工廈上月獲城規會方在有附帶條件下批准，以重建安老院及多元服務中心，合共提供1,127個安老院舍床位。
西貢康定路工業區主要由5幢工廈組成，涉及地段為西貢康定路1、2、6、7及9號，總樓面面積合共逾50萬平方呎，過去分別由北海集團 （00701） 及四洲集團 （00374） 持有，以作工廠及倉庫等工業用途。
5工廈改安老院 提供1127床位
為推動該帶轉型，上述5座工廈目前均坐落於「住宅（戊類）」用地之上。事實上，過去位處康定路的7號及9號的兩幢中華製漆廠房之前業主，即北海集團曾經就該項目分別申請重建成2幢酒店，提供約294個酒店客房，及發展住宅，提供約178個私人單位，最終方案亦獲批出。
但是該5幢工廈近年已獲已故「舖王」鄧成波及其家族買入。而已故「舖王」鄧成波家族購入上址後，過往曾就上述5工廈，向城規會申請重建為安老院及分層住宅，亦曾為個別項目（康定路1號四洲集團大廈）重建為私立學校，惟方案均遭城規會拒絕。
不過，鄧氏家族最近再修改申請，計劃興建安老院，涉5座樓高6層的建築，合提供1,127個安老院舍床位，並設多元服務中心以提供長者服務。
上述5個工廈現時規劃為「住宅（戊類）1」及顯示為「道路」的地帶之用途，地皮佔地約12.55萬平方呎。申請人擬以地積比率2倍，以發展涉及的總樓面約25.1萬平方呎，當中安老院舍的總樓面佔約23.6萬平方呎。
鄰近有低密度住宅新盤落成
考慮到擬建項目與逐步淘汰工業發展的規劃原意相符，亦可為區內的長者提供特別照顧等因素，上述申請最終得獲會方在有條件條件下批准，意味日後康定路一帶將變天。
值得一提的是，近年鄰近康定路一帶亦有低密度住宅新盤落成，包括信置 （00083） 發展、位於康村路的逸瓏海滙等。
作者：潘淑盈
責任編輯：陳嘉敏