2021-12-29
東方日報
踏入年底，正值傳統舖租旺季，應節行業陸續物色舖位落戶，帶動租賃市況向好。據代理行資料顯示，11月中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角5個核心消費區的商舖空置率按月減少，當中以尖沙咀舖位跌幅最大，按月挫約5.38個百分點，較去年同期更低約7.09百分點。
銅鑼灣丟空不足半成
據中原（工商舖）統計，去年11月尖沙咀舖位空置率約17.15%，至上月已累跌至約10.06%。而按年計挫幅亦不小的銅鑼灣，上月商舖空置率僅約4.95%，為各區最低，11月空置率按月低約0.11個百分點，較去年同期的11.65%，更跌約6.7個百分點。
該行商舖部董事黃偉基表示，該區現時缺乏旅遊消費，但仍然是港人消費熱點，加上區內舖位租金回落至吸引水平，個別業主為免物業丟空過久而接受短租。
黃續稱，近期銅鑼灣連錄多宗利是封店短租個案，區內駱克道527號地下舖，面積約1,005方呎，原本以月租約28萬元放長租，放租約4個月後獲該類商戶短租，料租金約10萬元，較藥房舊租金低約78%。
另一核心區中環表現較平穩，11月商舖空置率約14.29%，按月跌約0.02個百分點，去年同期該區有關比率高達20.66%，但至上月已累跌約6.37個百分點。灣仔最新空置率錄約14.38%，按月跌0.25個百分點，較去年同期低約0.45個百分點。
他指，短期內本港商舖租賃需求仍依賴本地商戶，預計12月將有更多短租個案，刺激舖位租賃市場氣氛。中長線而言，中港通關將令商舖市場最快受惠。