聖誕檔期新盤銷情持續理想，3天假期共錄約288宗新盤成交。當中新地 （00016） 旗下元朗站The YOHO Hub首輪銷售告捷共售出264伙。發展商即時原價加推145伙應市，折實價最平698.8萬元入場。
新地副董事總經理雷霆表示，首輪銷售售出264伙，佔可供發售325伙的8成，套現逾30億元，集團有見反應熱烈，向隅客眾多，昨日加推145伙，涉及高中低層單位，最快日內推出新銷售安排，預計短期進行次輪銷售。雷霆又指，首輪推售中，買家以用家為主，反映買家對項目的質素、位置及品牌口碑十分滿意，對未來發展充滿信心，將加推大單位滿足市場需求。
據了解，周日首輪銷售中不乏大手客，共有3組買家購入2伙，每組都斥超過3,000萬元購入，其中最大額成交為一間3房726平方呎單位，及一間4房實用面積927平方呎單位，涉資逾3,360萬元。陳氏又指，首輪銷售成交價最貴為2座40樓C室，實用面積1,036平方呎，造價2,313.18萬元，呎價為約22,328元。而創呎價新高單位為1座43樓F室，實用面積325平方呎，買家斥797.64萬買入，呎價為24,543元。
折實呎價18882至23547
新地代理總經理陳漢麟表示，新推出的145伙，涉及25伙1房單位、62伙2房單位、48伙3房單位及10伙4房單位，實用面積由326平方呎至1,036平方呎，戶型多元化，涵蓋高中低層。價單定價由794.1萬至2,585.7萬元，呎價由21,457至26,758元，而折實售價由698.8萬至2,275.4萬元，呎價由18,882至23,547元，定價計市值逾18億元。入場單位為1座6樓J室，實用面積326平方呎，屬1房間隔，以最高折扣12%計算，折實價為698.8萬元。
是次價單中，1座23樓C室，實用面積536平方呎，售價為1,340.6萬元；對比上張價單，1座22樓C室，同是實用面積536平方呎，售價為1,333.9萬元，加價約0.5%，因樓層因素，所以屬原價加推。
維港滙聖誕假錄5成交
近月新盤市場氣氛熾熱，聖誕節長假期錄得約288宗新盤成交，對比2020年聖誕節長假期，只錄得約54宗一手成交，按年升幅逾4倍，料因去年疫情困擾，當時市場缺乏新盤推售有關。事實上，近日多個新盤銷情理想，例如西南九龍維港滙聖誕節長假共錄5宗成交，其中維港滙II 2座低層B室，實用面積741平方呎，以2,265.9萬元售出，呎價約3.06萬元。項目本月至今共錄約47宗成交。
作者：麥舜然
責任編輯：黃鑠安