臨近歲晚，發展商推盤部署未有減慢，在聖誕節長假期開售後再度加推賣樓，反映發展商為追趕業績在推盤策略上講求價量兼備，亦提早部署明年推盤大計。
傳統上12月底聖誕節至翌年春節前屬於樓市淡節，節日氣氛濃厚，發展商常避免這段時間開盤，惟今年聖誕長假期新盤銷情暢旺，最主要來自元朗The YOHO Hub首輪賣樓售出264伙，佔可售單位總數8成，銷情理想。
雖然首輪銷售報捷，惟新地 （00016） 未有減慢推盤，昨日已經乘勢加推，部署明年初即開售，而且屬於原價加推並無趁旺加價，反映發展商部署是希望做到價量兼備。
事實上，新地早前透露，今年度（至2022年6月底）的賣樓目標為450億元，因此發展商在趕在2022年未開始，已經率先展開部署，務求成為明年首個熱賣紅盤，延續今年賣樓的強勢。
發展商紛趕加息前推盤
同時，美國「收水」、加息步伐加快，市場普遍預計下半年將會加息，即使屆時香港銀行不跟隨加息，但隨着金融市場波動，預計樓市氣氛亦有機會受影響，因此發展商亦希望趕在加息前推盤，預計明年上半年新盤市場或出現百花齊放局面。
至於對於新地而言，多年來已經在元朗建立了住宅王國，其中元朗站上蓋The YOHO Hub更屬兩期合共1,870伙的大型項目，集團未來亦在天水圍天榮站等亦有新盤推出，發展商以「貨如輪轉」推盤，故此加推加價上亦較克制。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安