2021-12-28
經濟日報
3天的聖誕長假二手屋苑交投回暖，中原地產統計10大屋苑周六、日假期共錄15宗買賣，屬於近5周最旺，沙田第一城錄4宗表現最好。青衣區約10宗成交，灝景灣套3房以1,160萬元理想價易手。
10大屋苑表現，若單計周六、日中原地產錄得15宗成交，創5周新高，按周增加67%，而聖誕3天假期合共錄得17宗成交，較去年聖誕3天長假29宗回落約4成。至於3天假期美聯和利嘉閣同錄17宗成交，香港置業錄7宗（註：4大代理10大屋苑各有差別）。
一城錄4成交 2房607萬售
當中以沙田第一城表現最好，共錄4宗成交，例如17座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，放盤7個月，原叫價615萬元，現以607萬元沽出，實用呎價18,563元。原業主於2010年以193萬元購入，持貨11年帳面獲利414萬元，單位升值2.1倍。
另外，青衣灝景灣7座高層E室，實用面積681平方呎，套3房間隔，減價90萬元以1,160萬元沽出，實用呎價17,034元，售價屬理想價，原業主於2005年以387萬元購入，持貨16年帳面獲利773萬元，單位升值2倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，低息環境及剛性需求帶動下，臨近年尾，樓市依然熱鬧，且新盤熱賣，刺激買家入市意慾，不少買家趕年底前加快入市，1,000萬元內交投尤其活躍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，置業信心持續回穩，有準買家通關前物色筍盤，預期未來市場仍將由新盤主導，部分一手向隅客料續轉投二手尋寶，料正式「通關」前，整體樓市交投表現仍將持續平穩。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安