2021-12-28
明報
【明報專訊】疫情下市民未能外出旅遊，過去因假期效應對二手交投影響大減，加上新盤銷情不俗，刺激十大屋苑二手成交量。中原地產統計，十大屋苑周末錄15宗成交，創5周新高，按周增加67%，其中7個屋苑錄得成交，當中沙田第一城佔4宗最旺，而聖誕3日假期十大屋苑亦共錄17宗成交。另外，美聯分行則統計，聖誕節3天長假十大屋苑共錄約17宗成交，其中周六及周日則錄得約15宗，亦創5周新高，更是連續11個周末錄雙位數水平。
年底前上車客見筍盤即搶先入市。美聯物業市務經理（銷售）李廣順表示，荃灣中心濟南樓高層E室，實用329方呎，2房間隔，原業主因移民而放盤，放盤僅3小時，即獲買家議價並以418萬元成交，實呎12,705元。
荃中移民盤2房418萬沽 低市價8%
翻查資料，屋苑太原樓高層D室，單位面積一樣，上月以456萬元沽，實呎13,860元，即新成交價比市價低約8%。原業主1997年3月以153.5萬元購入，25年間帳面獲利約264.5萬元或1.7倍。
有個別投資者減持沽貨。香港置業分區董事劉浩勤表示，將軍澳南SAVANNAH 3B座中高層D室，實用487方呎、2房間隔，單位原業主今年7月起以1000萬元放盤，最新以930萬元易手，減價70萬元或7.5%，實呎19,097元。
上述單位原業主2016年6月共以1878.6萬元一手購入項目3B座D室3伙，即平均1伙購入價626.2萬元。