朱惠德提出了不少房策意見，除了建議政府加快審批過程以快些增加住宅供應之外，他又就海外房策與香港房策作比較，建議政府可仿效外國做法。
美FHA提供低首期貸款
例如美國聯邦住房管理局（FHA）允許借款人以低至3.5%的首期為房屋融資，而貸款是由聯邦住房管理局擔保的抵押貸款。這措施尤其受到首次購房者歡迎，因為他們可能沒有足夠的儲蓄來支付大筆首期，而即使是遭受破產或喪失抵押品贖回權的借款人，也可能有資格獲得FHA支持的抵押貸款。
另外，日本政府會為買家擔保按揭，利息極低，大多數房主使用日本住房金融廳（JHFA）稱為「Flat 35」的抵押貸款，固定利率非常低，例如1%，並有長達35年固定期限。JHFA是政府附屬的抵押貸款金融機構，支持個人通過向銀行購買抵押貸款或為銀行提供抵押擔保的方式擁有房屋，然後將抵押支持證券出售給投資者。
朱惠德早前表示，既然政府希望幫助市民上車，每年盈餘多，庫房亦充足，何不幫助市民作擔保。被問到若大幅協助市民置業，樓市會否有泡沫危機，朱惠德就認為，本港銀行現時收緊，按揭成數低而印花稅又高昂，炒家幾乎絕迹，已是用家主導，泡沫危機很細。
責任編輯：楊雨