旺角單幢盤雋薈市價推，首批70伙，折實價338.8萬元入場，折實呎價21,881至26,956元，僅提供開放式戶，樓價總額較細，全數單位折實價低於600萬元，可承造高成數按揭。
由益兆及俊和合作發展的雋薈，全盤120伙，僅提供開放式單位，首張價單70伙，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，價單呎價24,311至29,950元，以180天即供付款辦法，最高可獲10%折扣，整批折實價338.8萬至595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元；當中有32伙折實價低於400萬元、59伙折實價低於500萬元。雋薈示範單位地址設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場3樓。
入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。
最高折扣10% 今收票
發展商形容是次開價為「都會生活價」；益兆集團副總裁林浩表示，項目定價考慮地理位置，景觀三邊開揚，靜中帶旺，今天開始收票，將視乎收票情況再作銷售安排。首批單位價單定價市值約3億元。
俊和物業發展總經理陳健強表示，項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建築期付款，折實後樓價總額低，建築期付款買家仍能承造8至9成按揭，因此發展商暫未提供按揭優惠予買家。
九龍折實樓價次低項目
旺角區近年加快重建步伐，多個新盤推出，包括千望、ONE SOHO等，相關項目於今年推出的首批折實呎價介乎19,596至26,315元；鄰近雋薈的何文田瑧樺，2019年推出首批單位，折實價錢亦已達26,568元，反映雋薈開價貼市。綜觀本年推出的新盤項目，雋薈折實樓價僅高於紅磡曼翹折實價約332萬元，成本年度九龍區新盤折實樓價第二低項目。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，料雋薈落成後呎租可達50元，回報或高見3厘；美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻低，屬市區罕見，料受到年輕上車客歡迎，預期用家比例佔約7成，另3成為投資者。
另外，恒地 （00012） 上環CAINE HILL今展開次輪銷售，涉28伙，折實售價555萬至926萬元，折實呎價約26,428至33,315元。
作者：陳靖祈
責任編輯：楊雨