2021-12-23
經濟日報
樓市平穩向好，永義集團主席兼首席行政總裁官可欣預料，明年樓價升約5%，而集團續透過收購舊樓，作為土地儲備。
疫情受控下，本港樓價平穩，交投亦理想。官可欣認為，住宅有剛性需求，低息加上政府政策協助上車，「去年疫情初期較嚴峻，政府很快已控制疫情，市民開始接種疫苗，整體民生受影響較細，零售近月明顯已轉好。加上各國量化寬鬆政策及低息環境，各項因素均利好今年樓市。」
對於明年走勢，她認為仍靠穩，「未敢太過樂觀，畢竟環球疫情未完，而低息環境始終利好樓市，利好利淡因素均存在，料樓價仍穩定，而升幅約5%。」樓價未來穩定，她認為從地價已可反映，「早前發展商高價投得九龍塘豪宅地皮，已反映不少財團看好後市。」
窩打老道項目涉56伙
住宅項目上，永義 （01218） 旗下九龍塘延文禮士道18號雋睿已沽約32伙，套現約5億元。明年部署方面，她指可望推出何文田窩打老道93至95A號，項目總面積約4.9萬平方呎，涉56伙，由開放式至3房，面積由250至900平方呎，另設特色單位，預計可在2022年第四季推出。
其他項目方面，她指集團另有土瓜灣漆咸道北470至478號，涉及約4.16萬平方呎；至於堅尼地城吉席街93及95號項目，涉及約6.18萬平方呎，預計於2023年應市。
上述項目均屬舊樓重建，官可欣稱，集團吸納土地儲備暫時以收購舊樓為主，她指累積經驗後將參與較大規模項目，亦可與其他財團合作。集團發展項目中7成屬住宅，3成為工商物業，未來繼續在市區收購合適地盤發展。
近年發展商積極打造豪宅盤，官可欣認為「豪」不等於金碧輝煌，「需以人為本，室內感覺要舒服而有品味，並非把最貴重的品牌放進去，始終要有家的感覺。」
發展地產業務的同時，永義集團亦不忘做善事，回饋社會。官可欣稱，集團早在2015年成立永義慈善基金，資助不同公益活動，包括今年資助單車運動，幫助有需要婦女及兒童青少年，近年亦為香港教育大學提供助學金。
作者：梁建國
責任編輯：楊雨