2021-12-23
經濟日報
【本報訊】市場消息好壞參半，二手表現兩極化，鴨脷洲海怡半島12月至今暫錄20宗成交，超越11月全月16宗，一個3房套放盤1個月以1,383.8萬元沽出，減66.2萬元；而東涌映灣園全月暫錄4宗，僅佔上月全月一半，買賣雙方呈觀望。
海怡半島12月暫20宗，6成交投集中於15日之後，已超11月全月水平。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，8座高層G室，實用面積742平方呎，套3房間隔，放盤約1個月，原叫價1,450萬元，現減價至1,383.8萬元易手，減價66.2萬元，實用呎價18,650元。
3房套約1384萬沽 減66萬
另外，映灣園交投持續放緩，本月暫錄4宗，佔上月全月8宗一半。其中10座高層E室，實用面積546平方呎，兩房間隔，向東南，享山景，叫價740萬元，減價22萬元，以718萬元沽出，實用呎價13,150元，造價相比兩個月前輕微回落1至2%。原業主於2013年8月以446萬元購入，持貨8年帳面獲利272萬元。
中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報53.55點，較上周跌3.18點，跌幅12周最大。反映美國聯儲局宣布加快縮減買債及預期2022年加息三次後首周，市場情緒趨向保守，預示樓價繼續高位爭持，卻要下試另一個較低水平，未來數周CSI走勢值得關注。
責任編輯：楊雨