2021-12-23
經濟日報
私樓動工量放緩，據屋宇署資料顯示，10月份私樓動工量僅得74伙，連續兩個月低於100伙水平，而累積首10個月動工量則約1.1萬伙，則按年多59%。
根據屋宇署公布，10月僅佳明土瓜灣炮仗街項目正式動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及74伙，雖然較9月份的1伙大增73倍，但仍然低於100伙，屬於偏低水平。
9月僅1伙 連續兩月低於100伙
至於今年首10個月累計私宅動工10,652伙，較去年同期的6,691伙增加59%，為2019年以來、近3年同期最多，但仍然較2017年高峰期的1.87萬伙低出43%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，仍有不少項目可望於年內陸續開展，包括信置 （00083） 等錦上路站第1期（涉2,200伙）、新地 （00016） 天水圍天榮站項目（涉1,976伙）及大埔白石角優景里（涉1,910伙）等，若順利在近兩個月動工，將有望推高今年度累計動工量加至1.6萬伙水平。
首十月1.13萬伙落成 6年最少
另外落成量方面，10月份全港有2個項目入伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉及161伙，較9月份603伙按月大跌73%，創近一年單月最少。
今年首10個月累計則有11,330伙落成，較去年同期的13,689伙按年減少17%，屬近6年同期最少。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與差估署今年落成量預測18,228個作比較，今年首10個月落成量佔約62.2%，即餘下的11月及12月落成量合共達約6,900個單位才能達標。
作者：余敏欽
責任編輯：李青