2021-12-22
經濟日報
【本報訊】臨近聖誕節及新年，加上股票市場出現調整，影響買家入市意慾，個別業主心急沽貨，不惜減價放售，如沙田第一城細單位，最新2房戶以558萬元易手，造價較同類單位低約1成。
剛易手單位為沙田第一城23座中層H室，實用面積327平方呎，2房戶型，原業主心急套現，又擔心假期氣氛濃厚而承接力弱，故遇有買家還價，由580萬調低至558萬元沽貨，議幅4%，呎價17,064元。據悉，上址造價較市價低約10%。屋苑12月至今約錄13宗，整體實用呎價回落至16,123元水平，主要是月內多3房成交，因而拉低均價所致。
珀麗灣2房628萬沽
另外，馬灣珀麗灣亦有心急業主減價沽貨。中原珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，剛易手的19座低層A室，實用面積552平方呎，2房間隔，景致開揚。原業主於4月放盤，叫價680萬元，見無人問津，於11月降價至630萬元，近日以628萬元沽出，呎價11,377元，放盤逾半年累減約8%，造價亦較市價低約4%。
買家為上車客，見單位樓價吸引而迅速入市。原業主於2007年以216萬元買入，持貨14年沽出，帳面獲利412萬元離場。溫詩雁指，珀麗灣12月錄得11宗成交，平均呎價12,819元。