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十月 2, 2022 星期日 間有陽光 幾陣驟雨 29° 78% 黃色火災危險警告

興勝創建明年推元朗盤 周嘉峯:切合北都概念

北部都會區成焦點,興勝創建執行董事周嘉峯指,集團明年將推元朗唐人新村項目,主打年輕人市場,項目正切合北部都會區概念。 今年樓市表現好,周嘉峯指,一兩房單位以至豪宅均有承接力,反映需求甚強,未受疫情衝擊。「即使環球疫情出現,住宅受外圍因素影響較低,畢竟有需求,故樓價表現硬淨。」利息現處低水平,而美聯儲近日公布議息結果,預計來年5月起加息3次,他則相信對樓市衝擊有限,「幅度相信不高,並非突然加1厘息,若循序漸進地加息,對樓市影響不大。整體樓市基調好,今年未全面通關已有反彈,通關後更有利樓市,明年樓價料續升。」 HOLLYWOOD HILL轉作收租 早前施政報告中,提出發展北部都會區以增加供應,他認為這可以給予市民一個願景。「增加供應,短期對樓價更有刺激作用,特別低水的新界樓。」 至於中短線效應,他謂北都收地需時,很多涉及農地,料以十年計。「並非在短時間內出現,亦非一次過推出。」 集團部署上,今年曾推出上環住宅HOLLYWOOD HILL,他指有見租務市場好,決定把物業轉作收租,年尾進行招租,月租約3.8萬至4.2萬元起,暫時反應不俗。 HOLLYWOOD HILL樓高25層,1層兩伙設計,共48伙,全數為實用面積400平方呎的1房單位,另設特色單位。「翻新每呎涉約3,000元,包括外牆、窗口等,內部所有設備齊全。」 唐人新村項目 提供180伙 全新住宅方面,周嘉峯稱2022年將推售元朗唐人新村項目,約180伙,一至兩房為主,總樓面約8萬平方呎,單位面積約300至400平方呎。他指,項目屬低密度住宅,一半是特色單位。「項目主打低密度設計,適合年輕人口味。6分鐘步程可達屏山輕鐵站,絕對切合北部都會區概念。」他預計項目在明年第四季推出。 據悉,項目為南豐及興勝創建(00896)原本持有的約6.7萬平方呎土地,透過補地價原址換地建私人住宅,可建樓面約8.1萬平方呎,今年補地價近2.7億元,每呎補地價約3,312元。 至於集團與新地(00016)合作的屯門掃管笏項目,今年完成補地價,每呎樓面補價約4,373元,料於2023年推出。 作者:梁建國