2021-12-21
經濟日報
本港有望短期內「小通關」，地產業界理對2022年樓市充滿信心，中原及美聯兩大地產代理行均預期，本港明年樓價將上升5%至10%，再創歷史高位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年香港樓市主要由香港人撑起，隨着疫情穩定，中港通關有望，預料2022年上半年，香港私人住宅樓價可錄逾6%升幅，再度突破歷史新高，料CCL可衝上200點（上周五最新報186.10點）。全年料樓價可升10%，CCL達206.5點。
成交量方面，陳永傑指出，一手發展商料繼續把握市場剛性需求，將手持項目盡推出市場，料2022年一手成交宗數有望創三年新高，達20,000宗，成交金額有望突破2,800億元，挑戰歷史新高。二手方面，於一手帶動下，換樓活動加快，料成交達56,000宗，創10年高，成交金額可望達5,500億元。
樓價料再創歷史新高
另一大型代理行美聯物業亦看好後市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，2021年樓價「先揚後抑」，由今年1月低位，反覆上升至8月歷史新高，其後高位爭持，由高位輕微回落約2.5%，而本年至今仍錄得近6%升幅。
他預期疫情持續受控，加上中港有望恢復通關，預料樓市再闖高峰，估計新盤銷情將保持強勁。樓價方面全年將升5%至10%，再創歷史高位。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年本港經濟漸見復甦迹象，配合樓市利好，帶動整體樓價表現。即使過去數年本港受中美貿易戰、社會事件及疫情影響，樓價波幅仍維持約1成，顯示香港樓市的抗跌力非常之高。
中原推匙盤智安心保障
代理行看好樓市之際，亦為拓展業務作出部署。中原金融集團聯席董事王正賢表示，將向獨家放盤的二手業主，送上「匙盤智安心」保障計劃，當中包括兩個計劃。
第一，保障物業內家居財物捐毀，例如傢俬、家居用品及電器，亦保障物業內的室內裝修、固定裝置及裝配，例如油漆、牆紙、假天花、地板及門窗等財物及樓宇，每件傢俬或電器最高賠償為5,000元，總數不超過10萬元；第二是意外造成的法律及公眾責任保障，當獨家放盤因代理疏忽而引發意外而導致他人受傷或財物損失、損毀需要承擔之法律責任及相關費用，第三者責任保額達500萬元。
作者：李澤朗
責任編輯：楊雨