2021-12-21
經濟日報
聖誕前節日氣氛濃厚，二手交投減，惟大屋苑續錄大銀碼、高價成交，北角港運城3房1,700萬元沽，創同類新高；觀塘凱滙錄首宗二手成交，首置客1,668萬元購套3房，3年賺208萬元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角港運城2座高層E室，實用面積780平方呎，3房間隔，向東北，享海景，獲區外換樓客以1,700萬元承接，實用面積呎價21,795元，造價創屋苑同類型單位新高。原業主於2006年8月以584萬元購入，持貨15年帳面獲利1,116萬元，單位期內升值1.9倍。
逸濤灣3房 13年升值1.8倍
其次，美聯物業助理區域經理鄭琨指，西灣河逸濤灣春瑤軒高層E室，實用面積710平方呎，3房連套房間隔，坐擁海景罕有放盤，並獲同區用家垂青，由於買家有家人亦同住屋苑，方便照應，斥1,880萬元承接，實用呎價26,479元。原業主於2008年12月以663萬元購入，持貨13年帳面獲利1,217萬元，物業升值約1.8倍。
同時，入伙約半年的凱滙錄首宗二手成交，中原地產高級分行經理王能表示，1座中層B室，實用面積852平方呎，3房套房間隔，另設儲物房，飽覽山市雙景，原先開價1,850萬元，議價後以1,668萬元成交，累減182萬元，實用呎價19,577元。
新買家為首置客，原業主於2018年12月以1,459.54萬元一手買入，持貨3年帳面獲利208.46萬元離場，單位升值14%。
另外，香港置業研究部董事王品弟表示，綜合過去一星期（12月13至19日）全港20大主要屋苑二手買賣錄41宗成交，與前周（12月6至12日）41宗持平。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安