2021-12-20
經濟日報
疫情衝擊甲廈需求，呂幹威相信，營商人士對本港及內地經濟前景有信心，故甲廈需求總會回來。
疫情期間甲廈需求轉弱，租金下跌及空置率上升，希慎為銅鑼灣大地主，持有大批甲級商廈。呂幹威指，集團旗下商廈整體出租率仍理想，疫情期間波幅不算高。後市上，他認為壓力仍有，「畢竟環球經濟存不確定因素，機構會採保守態度。不過，我認為大型機構對中國經濟長遠有信心，故寫字樓租務需求總會回來，只是暫時抑制。」供應方面，未來兩年踏入甲廈供應高峰，他表示核心商業區供應不多，壓力較細。
集團對商業後市甚看好，今年夥華懋以197.8億奪銅鑼灣利園山道商業地王。呂幹威指出，「地皮規模大，在銅鑼灣商業成熟的地區，能夠擴大3成業務，是非常難得，故值得購入。」
迎潮流 與共享空間機構合作
傳統寫字樓面對另一挑戰，就是近年靈活辦公室出現。他指，「情況有如當年網購出現，對傳統購物商店造成衝犛。現考驗各大業主如何調整寫字樓這項產品，去適應新需求。」事實上，希慎早前亦與共享空間機構合作，開拓靈活辦公市場，正是迎合新潮流，「辦公生態改變，不一定要留在公司工作，或有固定辦公地方，年輕一代亦喜歡舒適而自由度較高的工作環境，故我們把靈活辦公室結合現有寫字樓，可增強物業的吸引力。」
責任編輯：楊雨