2021-12-17
經濟日報
澳門商舖買賣早前受新一輪疫情衝擊所帶來的負面影響，成交量於最新公布的10月數據中反映出來，交投回落58%，由9月的全年最高位，回落至今年次低的25宗。
據澳門統計暨普查局的統計資料顯示，今年10月累錄25宗商舖物業買賣成交，較9月的59宗，回落58%；較去年同期的25宗，表現持平。縱觀今年以來，10月的舖位成交量由高位回落，暫為今年次低，最低為今年2月農曆新年期間的23宗。
今年暫345成交 超去年全年
而2021年首10個月，市場合共累錄345宗成交，較去年同期的256宗，增加35%，數字已超越去年全年的341宗成交量。
至於買賣金額方面，10月全月錄4.12億元，較對上1個月的4.96億元，跌17%，跌幅相對交投量溫和。至於與去年同期的1.89億元，升118%。而今年首10個月累錄交易金額為36.66億元，並已超去年全年的32.61億元水平，較去年1至10月合計的27.34億元，按年則上升約34%。
殷皇子大馬路舖 月租12萬
至於租賃市場方面，近期相對賣賣交投活躍，市場不乏大額租賃成交，如位於南西灣及主教山區及殷皇子大馬路相連舖位，建築面積1,868平方呎，於近日以月租12萬元租出，呎租64元；此外，位於中區天神巷一個面積448平方呎的舖位，月租3.5萬元租出，呎租達78元。
澳門中原則指出，第三季商舖租賃成交量有回升趨勢，整體市場表現較上半年佳，但與去年同期相比仍有回落迹象，主因是疫情持續至今，雖然大部分市民似乎早已消化，但市場暫未有重大利好消息浮現，等待通關的問題仍然存在，故令部分租戶未敢過分進取。不過，第四季大型節日較多，預計租賃成交量將與第三季持平；至於租金方面，因大面積商舖成交佔比較多，將影響平均呎租出現輕微下調現象。
另外，澳門經濟學會則預計今年澳門經濟較去年有恢復性增長，增約兩成。不過，近期澳門博彩業尤其貴賓廳出現特殊情況，認為影響較大，加上疫情反覆、金融市場大幅波動，不確定因素太多，故對明年經濟前景宜抱審慎樂觀態度。
作者、責任編輯：麥穎華