2021-12-16
東方日報
虛擬土地交易興起，現實中的全球樓市亦在市場流動性維持充裕之下保持活躍度。國際房地產顧問公司萊坊公布今年第三季《全球樓價指數》顯示，全球主要的56個國家和地區的一般樓價按年平均增長達到9.4%，按季上升0.2%。其中，香港的樓價按年上升約3.8%。
該指數顯示，在其統計的國家及地區中，佔約48%在截至今年第三季的過去12個月，錄得超過10%的樓價增長，其中以土耳其升幅約35.5%最大；第二至五位分別為南韓（26.4%）、新西蘭（21.9%）、瑞典（20.3%）及澳洲（18.9%）。至於美國的升幅亦有18.7%、加拿大17.3%、德國12.5%、英國11.8%、日本8.9%、新加坡7.5%，以及內地3.2%。
南韓上季實質飆23%居首
若以撇除通脹因素的實質樓價升幅計，土耳其樓價實質升幅為15.9%，降至第四位；南韓則以23.9%的實質升幅，成為第三季全球樓價升幅榜首，其次為瑞典17.8%，然後是新西蘭17%，而香港的增幅為2.4%。
該行董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，儘管本港經濟活動加速和政府「派糖」刺激消費，但過去12個月一直保持不慍不火，預計明年通脹率將保持在1.5%左右的低水平，一般住宅及豪宅的實際樓價升幅將維持正增長，分別按年上升約2%與約4%。